玉屏齐云府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 玉屏齐云府小区位于黄山市屯溪区火车站板块，开发商为黄山旅游玉屏房地产开发有限公司。小区建筑面积约为756000㎡，占地面积约为285900㎡，小区由65栋小高层组成，容积率约为1.95。户型有2居室-4居室，户型面积为96㎡-154㎡左右，买房用户多以置换为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有太平洋购物中心，购物便捷；
- 小区附近有黄山昌仁医院，居民就医较方便。
缺点- 小区靠近远洋桥，对居民生活有一定影响；
- 小区未实行人车分流，早晚高峰会有拥堵情况。
地段交通
7.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离玉屏齐云府东门（残疾人服务中心）公交站约199m，停靠公交：9路、12路。小区距离玉屏齐云府东门公交站约202m，停靠公交：高铁快线2路。距离小区约253m是远洋北桥头公交站，停靠公交有17路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约483m是新四路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区附近约681m是新潭故里幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km是托恩未来幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km为新潭中心小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.4km是戴震小学，该学校是一所公办小学。小区附近1.4km左右是安徽省黄山市隆阜中学，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有喷泉景观，配有凉亭和绿植，居民经常在此散步聊天。还为业主贴心配置了健身器材、儿童游乐设施等休闲娱乐设施，网球场经常看到居民在此打球锻炼，整体环境比较舒适宜居。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以白色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为756000㎡，占地面积约为285900㎡，小区由65栋小高层组成，容积率约为1.95。户型有2居室-4居室，户型面积为96㎡-154㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近齐云大道西200m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷水景观；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较好，小区的保洁打扫及时，清扫楼内和小区地面垃圾，小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺人员修剪得当，植被错落有致，精致美观。健身器材等公用设施，物业人员日常维护做到位，设施还是比较新的。
安保
在安保方面，小区内配有多名保安，24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全，并且小区与110联网监控，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入小区需向保安说明登记，才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 天之都物业。
物业费用
- 多层为0.60元/㎡/月，电梯为1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，小区附近约2.4km是太平洋购物中心，居民购物逛街比较方便。距离小区约327m有品鲜客超市，距离小区约669m为福满多超市（豪泰大厦北），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约530m是亚孚石化长运站-便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约491m处有新安江酸菜鱼，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，大病就医较方便。小区附近约2.2km是黄山昌仁医院，该医院是一家二级非营利性民营综合医院。距离小区约1.5km是隆阜社区卫生服务站，居民就医比较方便。小区附近约436m是屯溪程放南诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约333m有众益堂大药房，距离小区约717m有百信新潭药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约359m有齐云菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约891m有屯溪农村商业银行（新潭支行），距离小区约1.5km有中国邮政储蓄银行（隆阜营业所），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约449m有中国电信（五溪山路营业厅），距小区约879m处还有一家中国移动（碧阳路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约195m是屯溪区市场监管局，小区附近约821m是新潭镇人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约293m有徽州石雕园，居民可以来此休闲散步。小区附近约1.3km是黄山市图书馆，居民可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约2.5km有诚丰影城（太平洋购物中心店），居民唱歌比较方便。小区附近约447m有翡翠明珠国际娱乐会所，居民可约朋友来此唱歌。距离小区756m左右是康聚健身，居民可来此健身锻炼。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，建议选择96㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，周边的生活设施方便，日常生活采买便捷。对于有孩子的家庭来说，建议选择购买142㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说可与他人合租96㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于三代人同住的家庭来说，可以选择租住142㎡左右的4居室，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的居住环境，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
出租
小区内的142㎡左右的4居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区配有喷泉景观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验感较好。
业主特征
小区里大多数是自住居民居多，老人和孩子相对多一些，住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子，老人经常聚在一起聊天，对人都很热情，居民素质整体比较高。
入住须知
分
物业费
- 多层为0.60元/㎡/月
- 电梯为1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.54元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯3.96元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费