依云红郡小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

依云红郡位于黄山市屯溪区屯溪老街板块,由宇达置业有限公司开发,小区于2015年交房,容积率约为1.5。小区共38栋楼,均为小高层住宅,小区户型面积有77㎡-134㎡左右的2房-5房,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约37%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年交房,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约37%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位较少,居民停车不便;
  • 小区临近上庄路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约218m处是依云红郡公交站,219路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区201m左右是上庄路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.5

21个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约397m处有黄山京学幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区663m左右有黄山市屯溪区黎阳镇中心小学,此学校是一所公办小学;距离小区约891m处是安徽省黄山市隆阜中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约37%,环境较好。小区内有花园,花园内绿植错落有致,极具欣赏特色。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁有花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以白色的涂料为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区总占地面积约100000㎡,总建筑面积约175846㎡。小区共38栋楼,均为小高层住宅,容积率约为1.5。小区户型面积有77㎡-134㎡左右的2房-5房。
出入口
小区共有2个出入口。西北门在小区东北角处,东北门在昱米母婴百货以东,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动场地。
物业服务
小区物业比较负责,小区内的卫生环境较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾;物业保洁人员工作比较认真,小区绿植维护较好,物业会定期安排人员修剪浇灌绿植;公共设施维护也较好,有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督。
物业信息
物业信息
  • 宇润物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区875m左右有太平洋购物中心,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约940m处是永波超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,徽美京诚酒楼距离小区约50m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,距离小区约2.5km有屯溪区人民医院,距离小区较近,居民就医方便;屯溪志辉诊所距离小区约651m,居民身体不适就医方便;距离小区约625m有隆阜大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,隆阜农贸市场距离小区约593m,居民日常买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(隆阜营业所)距离小区约645m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动4G+智慧家庭生活馆(排云路营业厅)距离小区约677m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约967m是卓友台球,深受年轻人的喜爱,喜欢打台球的居民可以到此;小区距离唯秀KTV(太平洋店)约898m,喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,可以选择105㎡左右的3居室,户型功能齐全,有足够的居住面积;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择118㎡左右的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主对房屋内适当进行装修后再出售,以便提高居住舒适度,一定程度上能吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租105㎡左右的3居室,可以分摊租金,减轻经济负担;对于预算充足的人群来说,可以租住118㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.8 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区居住舒适度高,主要是周边配套设施完善,商场超市应有尽有,居民日常需求在附近都可以满足。闲暇之余在小区散散步非常不错,整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区本地人居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻居的素质素养都非常高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,生活舒适感较好。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.54元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯3.96元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费