广宇桃源里小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

广宇桃源里位于黄山屯溪区火车站板块,开发商是黄山广宇西城房地产开发有限公司,于2018年交房;该小区共有18栋楼房,建筑面积约为68858㎡,占地面积约为36723.9㎡,容积率约为1.4;小区户型面积区间在87㎡左右到178㎡左右,主推户型为87㎡左右到99㎡左右的三居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 稽灵山距离小区约1.4km,居民周末可以到这游玩;
  • 太平洋购物中心距离小区约785m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

万贯家园-公交站距离小区约158m,这里停靠5路、7路、220路等多路公交车,万贯花园-公交站距离小区约188m,这里停靠221路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离商山路约724m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.5

23个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

亿曈幼儿园距离小区约142m,该幼儿园是一所私立幼儿园;屯溪龙山实验小学距离小区约660m,该小学是一所公立小学;黄山市屯溪第四中学距离小区约942m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,绿化率约为30%;小区卫生每天都有人员进行清扫,几乎没有落叶和垃圾,小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色和黑色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋,建筑面积约为68858㎡,占地面积约为36723.9㎡,容积率约为1.4;小区户型面积区间在87㎡左右到178㎡左右,主推户型为87㎡左右到99㎡左右的三居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、南门、地下停车场;东门位于11号楼旁边,南门临近黎阳路,地下停车场位于7号楼旁边。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区楼道、电梯内小广告较少,物业会及时的清理;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 杭州广宇物业管理有限公司黄山分公司
物业费用
  • 1.38元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约785m有太平洋购物中心,这是一家大型购物中心,居民平常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,距离小区约756m有米外婆(太平洋购物中心店),距离小区约2.3km有徽三说•土徽菜(阳湖总店),居民平常在外吃饭比较方便;距离小区约121m有聚世惠超市,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
中国人民解放军第五三二医院距离小区约2km,居民平常生病时可以来此就医;黎阳镇黎山汪红九卫生室距离小区约243m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;益康堂大药房距离小区约107m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
万贯农贸市场距离小区约122m,这里菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;中国电信距离小区约202m,中国移动(太平洋购物中心营业厅)距离小区约715m,距离较近,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;屯溪农村商业银行(黎康支行)距离小区约236m,中国工商银行(黄山黎阳支行)距离小区约1.1km,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
黎阳镇人民政府距离小区约700m,中共屯溪区黎阳镇纪律检查委员会距离小区约345m,居民日常处理相关的业务比较方便;戴震公园距离小区约2.3km,居民周末可以和家人到这游玩;黄山市图书馆距离小区约2.1km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,扶摇电竞网咖距离小区约473m,旧桥洗浴沐足SPA距离小区约1.8km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;唯秀KTV(太平洋店)距离小区约711m,居民可以和朋友到这唱歌放松一下;诚丰影城(太平洋购物中心店)距离小区约735m,居民周末可以约朋友到这看电影;麦尚健身距离小区约494m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便;对于三口之家来说,可以考虑购买99㎡左右的三居室,户型功能齐全,改善了居住舒适度;对于经济预算充足的人群来说,可以选择117㎡左右的三居室,居住空间相对较大,舒适度会提高,同时附近教育资源比较丰富,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择99㎡左右的三居室,居住舒适度较高,而且楼栋带有电梯,老人上下楼比较方便;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住117㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.2 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;小区环境比较好,配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长;小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.54元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯3.96元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费