和泰国际城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 和泰国际城位于歙县区歙县板块，小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为450000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为47栋；小区户型有2-5居室，小区面积为85㎡-131㎡左右。小区绿化率约为42.8%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42.8%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有新安公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约271m处有音乐广场公交站，6001路、6002路、城际公交等公交车停靠，距离小区约325m处有雄村路口公交站，歙县2路、歙县4路、歙县5路等公交车停靠，距离小区约375m处有卫健委公交站，歙县1路、歙县5路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距歙州大道辅路约308m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区141m左右有金色摇篮幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1km左右有歙县丰乐小学，是私立小学；
距离小区约1.6km有安徽省歙县潭渡中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42.8%，小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面灰色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为450000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为47栋；小区户型有2-5居室，小区面积为85㎡-131㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门、东1门，东门、北门均可人车出行，东1门仅限行人通行。东门靠近百花路，北门靠近滨江路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有紫阳购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区194m左右有丽姐超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约174m有鸿飞商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距歙县中医医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约658m有歙县杏林中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区262m左右有昌盛大药房(歙县分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2km左右有新安中心市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区434m左右有歙县嘉银村镇银行24小时自助银行服务，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区627m左右有中国电信(上海花园社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区767m左右是徽城镇丰乐社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.5km左右有新安公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约400m有百花影城(江南明珠店)，居民看电影比较方便；距离小区约373m有天禄音乐厅，方便居民唱歌娱乐；距离小区约640m有悠娅瑜伽，方便居民练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在85㎡左右的2居室，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于改善型人群来说，也可以购买面积在131㎡左右的5居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度
租房建议
对于单身的上班族来说，适合与人合租85㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，也可以租住面积在131㎡左右的5居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.54元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯3.96元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费