- 御泉湾
- 10863 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徽州大道20号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 御泉湾位于黄山市屯溪区屯溪老街板块，由黄山盛华物房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为1.24。小区共70栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有40㎡-299㎡左右的1房-5房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化覆盖面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离黄山市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近八一大道，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区车位不充足，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约57m处有屯溪人民广场公交站，9路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区322m左右是八一大道，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
9.0
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约583m处有屯溪江南幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区622m左右有江南实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处是屯溪六中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，整体环境较好。小区道路两旁有高大的树木，空气清新。楼与楼之间有绿化带，植被繁茂，景色优美。小区内还有较多的长椅，可供居民休息。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色、米白色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落、脏污现象。
楼栋分布
小区总占地面积约228114㎡，总建筑面积约350000㎡。小区共70栋楼，均为小高层住宅，容积率约为1.24。小区户型面积有40㎡-299㎡左右的1房-5房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有7个出入口。南1门在一期16号楼以南，北门在三期3栋以北，东南门在三期东南角处，西门在3号楼以北，南2门在一期西南门，南门在二期25号楼以南，停车场在三期北门旁。其中北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 长椅；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材；
- 喷泉。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市住总物业管理公司
物业费用
- 0.63元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有黄山百大商厦，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约184m处是平鲜客超市（御泉湾店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约1.7km有黄山市人民医院，此医院是一所三级甲等医院，距离小区较近；屯溪宏兴诊所距离小区约232m，居民身体不适就医方便；距离小区约142m有黄山济世大药房（洽阳路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区664m左右有新安菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约502m处有中国邮政储蓄银行（屯溪区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区206m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。上影影城（黄山店）距离小区约1.8km，居民可以到此观影；星爵汇（元一店）距离小区约949m，居民周末可以与朋友来此放松一下。
御泉湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11026元/㎡
0.03%
02-18
11035元/㎡
0.08%
02-25
11061元/㎡
0.24%
03-03
11077元/㎡
0.14%
03-10
11071元/㎡
0.05%
03-17
11064元/㎡
0.06%
03-24
11029元/㎡
0.32%
03-31
10994元/㎡
0.32%
04-07
10979元/㎡
0.14%
04-14
10915元/㎡
0.58%
04-21
10870元/㎡
0.41%
04-28
10863元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12035元/㎡
5.54%
2023-06
11930元/㎡
6.78%
2023-07
11910元/㎡
5.83%
2023-08
11940元/㎡
7.05%
2023-09
11661元/㎡
11.03%
2023-10
11335元/㎡
11.48%
2023-11
11392元/㎡
8.12%
2023-12
11176元/㎡
6.81%
2024-01
11017元/㎡
8.1%
2024-02
11050元/㎡
9.04%
2024-03
11029元/㎡
10.78%
2024-04
10863元/㎡
10.81%
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