润峰水岸名城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 润峰水岸名城位于歙县区歙县板块，小区是由歙县润峰置业有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约173000㎡，总占地面积约60000㎡，容积率约2.75；小区共有20栋商品房住宅，小区户型为3-4居室，户型面积约83㎡-131㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约581m是歙县人民医院，是看病就医的好去处；
- 距小区约1.5km是歙州公园，是休息放松的好去处。
缺点- 小区临近杨一路，部分楼栋有噪音；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约255m是歙县农商银行公交站，该站停靠6001路公交车；距小区约259m是宝诚悦府公交站，该站停靠歙县4路公交车；距小区约267m是农商银行公交站，该站停靠城际公交、歙县3路和歙县702路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是杨之河大桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距小区1.2km左右有歙县才子幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.7km是歙县行知小学，是一所公办小学；距小区约894m是安徽省行知学校，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境干净整洁，道路两旁种有高大的树木和草坪，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色和棕色的瓷砖构成，看上去简洁大气，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约173000㎡，总占地面积约60000㎡，容积率约2.75；小区共有20栋商品房住宅，小区户型为3-4居室，户型面积约83㎡-131㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于上路街与黄山东路交叉口西150m附近；东门位于歙县-S215附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄山市金管家物业管理有限公司
物业费用
- 0.32-0.76元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区193m左右有宏福超市(双拥路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近特色餐饮较多，距小区约2km有龙凤徽菜楼(古城店)和曹家(歙县店)等，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约646m是歙县人民医院，该医院为二级甲等医院；距小区约1.6km是徽城镇北关社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区282m左右有同春大药房(平民分店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区299m左右有中国建设银行(歙县支行)，居民办理业务方便快捷。距小区82m左右有中国电信(扬一路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.6km有歙州公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.2km有徽城派出所，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区456m左右有康乐量贩式KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.7km有玖里台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买83㎡左右的3居室，空间基本够用，资金压力不会太大。对于家庭住户来说，适合购买131㎡左右的3居室，空间相对宽敞，家人会拥有自己的私人空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
小区户型为3-4居室，户型面积约83㎡-131㎡；对于单身租房者来说，建议与他人合租83㎡左右的3居室，房租相对较低，还可以拥有独立的生活空间。对于家庭租户来说，适合租住131㎡左右的3居室，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住感受。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边配套完善，且物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.32-0.76元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.54元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯3.96元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费