宝诚悦府小区测评
7.5
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

宝诚悦府位于黄山歙县区歙县板块,开发商是黄山市歙县宝诚置业有限公司,于2011年开盘,2013年竣工;该小区共有13栋楼房,容积率约为2.8;小区户型面积区间为95㎡左右到127㎡左右,3居室到4居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 新洲公园距离小区约1.8km,居民周末可以到这休闲;
  • 歙县人民医院距离小区约418m,居民日常看病比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

宝诚悦府公交站距离小区约102m,此站停靠歙县4路公交车,歙县人民医院公交站距离小区约318m,此站停靠城际公交、6001路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离黄山东路约139m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 高于56% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.5

16个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

歙县才子幼儿园距离小区约1.3km,该幼儿园是一所私立幼儿园;歙县行知小学距离小区约1.6km,这是一所公立学校;歙县第二中学距离小区约1.4km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
6.0 高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,但整体环境比较好,栽种有各种绿植,外形比较美观;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区内有篮球场,居民日常可以在小区内运动、休闲。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色和黑色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋,容积率约为2.8;小区户型面积区间为95㎡左右到127㎡左右,3居室到4居室;小区楼栋间距离在35m左右,但房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为西门、南门;西门位于歙县王浩舟诊所北侧,南门临近双拥路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;小区内机动车和电动车有乱停放现象,物业未能及时改善;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区内安装了摄像头,能够为居民提供安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 黄山市博特物业服务有限公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

商业配套
义乌国际商贸城距离小区约2.5km,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,味您而来主题餐厅距离小区约322m,状元楼酒店(黄山东路店)距离小区约248m,居民平常在外吃饭比较方便;宗文百货距离小区约132m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
歙县人民医院距离小区约418m,居民平常生病时看病比较方便;歙县王浩舟诊所距离小区约43m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;同春大药房(平民分店)距离小区约150m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
歙县农产品市场距离小区约3.3km,距离较远,居民日常采买不太方便;中国联通距离小区约119m,中国电信(扬一路营业厅)距离小区约242m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(歙县支行)距离小区约139m,中国工商银行(歙县开发区支行)距离小区约170m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
歙县徽城镇政府距离小区约459m,歙县徽城镇北关村村民委员会距离小区约629m,居民日常处理相关的业务比较方便;新洲公园距离小区约1.8km,居民周末可以到这休闲;石铭先生图书馆距离小区约2.5km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
来力台球(太平桥店)距离小区约2.4km,居民周末可以约朋友到这切磋球技;悠格瑜伽(歙县馆)距离小区约2km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;蓝堡健身距离小区约453m,喜欢健身的朋友可以选择此处;嗨客网咖距离小区约75m,居民闲暇时间可以到这上网放松一下。
交易价值
9.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买101㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买126㎡左右的4居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边配套资源不太完善,距离菜市场较远,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于三口之家来说,可以选择租住101㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住126㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.3 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套不太完善,距离菜市场较远,居民在此居住生活多有不便;小区环境比较好,内部配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高。
业主特征
小区内老人小孩比较多,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.54元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯3.96元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费