栢景雅居玉兰轩小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

栢景雅居玉兰轩位于屯溪区火车站板块,由安徽黄山置地有限公司开发完成;小区共约14栋楼,为小高层商品房住宅;小区户型面积有85㎡-264㎡左右的3-5居室;小区整体绿化率约为30%,小区西门入口,有个大花园,很适合小朋友自由活动。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有太平洋购物中心,居民购物方便;
  • 小区附近有中国人民解放军第五三二医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区整体绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区出入口未采取人车分流,建议居民出入门口时注意安全。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约252m是文峰鑫苑北门公交站,有5路、7路、220路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约585m是率水路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.5

30个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约196m是亿曈幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约882m是屯溪龙山实验小学,是一所公立小学;距离小区约710m是黄山市屯溪第四中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为30%,小区内有健身器材,供居民饭后锻炼;小区地面较为干净,保洁阿姨打扫及时,地面无垃圾,给居民打造了一个干净舒适的生活氛围;小区植被分布不均匀,总体环境一般。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,小区墙面也比较干净;小区外立面以白色涂料和灰色涂料为主,咖色为辅,色彩较为舒适;小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象,小区建筑总体设计较为美观。
楼栋分布
小区共约14栋楼,为小高层商品房住宅,配备电梯;小区户型面积有85㎡-264㎡左右的3-5居室,供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口,南门位于黎阳路,在1幢附近;西门位于屯溪区,在南门的西北方向。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 橡胶跑道;
  • 小花园;
  • 儿童乐园;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持卫生干净整洁;小区保洁阿姨服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人员需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 安徽信联物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.1

餐饮服务

8.5

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约565m是太平洋购物中心,是一家大型的购物中心,居民购物比较方便;距离小区约1km是世纪华联(黄山学院店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约139m有万金泉邻家便利店,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km是中国人民解放军第五三二医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约327m是福和堂中医,距离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约200m是顺和堂大药房(花园药业零售连锁No16店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约223m有万贯农贸市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约844m有中国工商银行(黄山黎阳支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约359m是中国联通(黎阳营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km是黄山市公安局黎阳派出所,距离较近,居民有问题可来此反馈,比较方便;距离小区约2.1km是戴震公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约505m是诚丰影城(太平洋购物中心店),影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约358m是一芳空间茶馆,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约322m是鑫安足道养生会所,是居民放松身体的好地方。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算不充足的年轻白领来说,建议选择约85㎡的3居室,因为白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,可以办理分期,减轻经济压力,并且周边有公交,居民乘坐公交出行方便,比较适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择约264㎡的5居室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近停靠多辆公交车,自驾出行也比较方便,业主可将出售对象定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区周边有公园、菜市场、商场等,对老年人吸引力大,业主可以把人群定位为购房养老型人群,一定程度可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以找人合租约85㎡的3居室,和室友一起分摊房租费用,经济压力相对较小,可以减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租约264㎡的5居室,空间大,居住空间比较充裕,可以满足不同成员的生活需求。
用户评价
6.8 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区基本以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,居民素质较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居民居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.54元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯3.96元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费