黄山元一大观小区测评
7.9
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

黄山元一大观小区位于屯溪区火车站板块,由安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司开发;小区共有14栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.6;小区在售户型为1-3居室,户型面积约27㎡-120㎡;小区绿化率为40%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近黄山百大商厦,方便居民购物逛街;
  • 小区临近黄山市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近小翰林幼儿园,上下学期间交通比较拥堵,影响居民进出小区;
  • 小区部分户型临近阳湖路,噪音会影响居民日常生活。
地段交通
8.6 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约50m有佩琅桥西公交站,该站停靠31路公交车;距离小区约54m有御泉湾一期北门公交站,该站停靠3路、7路、8路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约565m有徽州大道,方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 高于67% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

9.0

38个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约42m有小翰林幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约728m有江南实验小学,该小学是公立小学;距离小区约949m有屯溪六中,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%,小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区道路两旁有较多种类的绿植,生长的较为茂盛,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以浅黄色涂料为主,底层为黑色的墙砖;外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.6;小区在售户型为1-3居室,户型面积约27㎡-120㎡。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近阳湖路;西门靠近洽阳路;东门靠近小区3号楼;地下停车场靠近天润发收货区,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为安徽元一房地产发展有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于68% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.3km有黄山百大商厦,是居民购物逛街的好去处;距离小区约90m有黄山天润发超市(屯溪元一店),居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约84m有品客便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.1km有黄山市人民医院,居民就医比较方便;距离小区约94m有屯溪区阳湖镇卫生院,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约88m有新安医药(天禄大药房),有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约802m有新安菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约145m有中国邮政储蓄银行(屯溪区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约566m有中国移动5g营业厅,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.9km有戴震公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有黄山市屯溪区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约399m有屯溪区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有上影影城(黄山店),居民看电影比较方便;距离小区约531m有星爵汇(元一店),居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约599m有零零五健身,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议刚需型人群选择94㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于年轻上班族,建议选择30㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近公交站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择104㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择30㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居住氛围较好,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.54元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯3.96元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费