景徽国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 景徽国际小区位于屯溪区屯溪老街板块，由黄山恒强置业有限公司开发；小区共有9栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.95；小区户型有1-4居室，小区户型面积约43㎡-148㎡;小区楼距较大，采光比较好；小区绿化率约36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，绿化环境较好；
- 距离小区约1.3km有黄山市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型靠近洽阳路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约111m有景徽国际公交站，该站停靠8路、9路公交车；距离小区约145m有屯溪区政府北门公交站，该站停靠3路、7路、31路等公交车；距离小区约275m有珮琅桥西公交站，该站停靠休屯5001路、休屯公交公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约444m有阳湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约314m有小翰林幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约507m有江南实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有黄山市外国语学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用浅黄色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，看起来比较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为2.95；小区户型有1-4居室，小区户型面积约43㎡-148㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近徽州大道；东门靠近小区6幢；南门靠近小区8幢；地下停车场靠近小区5幢；停车场靠近小区4幢，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为信联物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约2.6km有太平洋购物中心，距离较远，不能满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约298m有黄山天润发超市(屯溪元一店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约73m有驻选便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.3km有黄山市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约418m有屯溪朝阳诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约74m有景康药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约579m有新安菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约138m有中国邮政储蓄银行(屯溪区支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约491m有中国联通(阳湖营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有戴震公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.2km有黄山市屯溪区图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约134m有屯溪区人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有上影影城(黄山店)，居民看电影比较方便；距离小区约574m有星爵汇(元一店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约431m有零零五健身，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择43㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择148㎡左右的4居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住43㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住47㎡左右的2居室，能满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.54元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯3.96元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费