新安印象小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新安印象属于屯溪区屯溪老街板块，小区由安徽德艺文化投资有限公司开发，小区容积率约1.8，绿化率约35%，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有68㎡-140㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近湖边商城，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离湖边商城较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约53m处有新安印象 - 公交站，5路、10路、230路公交车停靠此站，距离小区约254m处有桑园小区西门 - 公交站，21路公交车停靠此站，距离小区约387m处有新安江滨水景区 - 公交站，5路、10路、230路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离码头路约511m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.5
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约808m处有屯溪区示范幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约709m处有屯溪东城实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约521m处有黄山市田家炳实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有68㎡-140㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东门、停车场、西门。西门位于码头路辅路，在汉鼎钓具西北方。东门位于滨江东路，在美的空调(滨江东路店)南方。停车场位于码头路，在53号楼东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约869m处有湖边商城，是一家综合型购物中心；小区距离约1.7km处有永辉超市(屯溪店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约268m处有爱来客便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.2km处有黄山市人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.5km处有城东社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约457m处有湖边诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有城东农贸市场(社屋前路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约715m处有中国农业银行(黄山屯光分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约326m处有中国移动(前湖路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约2.1km处有黄山市政府，居民可在此办理相关业务；距离小区约828m处有黄山市公安局屯光派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有星爵汇KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.4km处有清心瑜伽静修会所(长干东路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约878m处有金戈铁马健身会所，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为92㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为136㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租92㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租136㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.54元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯3.96元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费