禾园清华坊小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 禾园清华坊小区位于歙县，小区于2010年建成，房龄距今较老，由黄山禾园投资置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约52000㎡，总占地面积约33350㎡，容积率约1.6，由1栋塔楼多层组成，户型面积约55㎡-105㎡，房型分为2居室-3居室，绿化率约30%，绿化一般，小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区距离歙县人民医院约2.4km，就医比较方便；
- 小区距离歙城中央商业广场约2.2km，购物比较方便。
缺点- 小区于2010年建成，房龄距今较老；
- 小区绿化率约30%，绿化一般。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离禾园清华坊公交站约120m，歙县1路、歙县702路等公交车在此停靠；小区距离城东路口公交站约300m，歙县2路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离城东路与昌歙线交汇处约260m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.0
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区距离聪明屋中心幼儿园约1.1km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离歙县渔梁小学约130m，该小学是一所私立小学；小区距离歙县长青中学约130m，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计简约大方，外立面以白色和灰色为主，楼栋外观统一风格，外观时尚，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约52000㎡，总占地面积约33350㎡，容积率约1.6，由1栋塔楼多层组成，户型面积约55㎡-105㎡，房型分为2居室-3居室。
出入口
小区目前有四个出入口，小区西门位于长青路43号；小区南1门位于长青路北；小区南2门位于长青路43号；小区停车场位于徽城镇紫阳昌歙线渔梁景区；小区实行人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
保洁人员每天都会进行卫生清扫，各个楼道，楼外都会打扫，确保小区干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区治安情况比较好，安保人员值守在小区的每个出入口，负责24小时治安管理，监控遍布比较广泛。门口也有门禁，外来人员进入需要登记。能够相对较好地解决居民的问题，及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 合肥市楚天物业管理有限公司
物业费用
- 0.26元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离义乌国际商贸城约1.9km，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民购物较方便。宏福超市(霞坑店)距离小区约160m，方便居民购买生活用品。渔梁第一农家饭店距离小区约200m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离歙县昌仁医院约2.3km，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医；文峰卫生所(城东路店)距离小区约100m，可以解决居民的基本健康问题；歙县南门大药房距离小区约860m，居民购药比较方便。
生活服务
小区3.0km内没有农贸市场，居民买菜不方便；小区距离中国邮政储蓄银行(人民路营业所)约1.2km，居民办理银行业务比较方便；中国电信(行知小学社区店)距离小区约1.0km，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离行知公园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离歙县县委约1.1km，方便居民解决生活中的问题。
休闲娱乐
小区距离横店电影城(印象徽州店)约1.8km，环境干净，深受年轻一族的喜爱；小区距离韩雅姬美容养生约340m，受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需婚房的年轻人来说，建议选择55㎡左右的2居室，资金压力相对较小，不会显得拥挤。对于预算充足的家庭来说，建议选择105㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身人士选择与他人合租约55㎡的2居室户型，租金比较低，小区周边公交车较多，上班出行方便；建议多口之家可以选择105㎡的3居室户型，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，能满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交站比较多，交通便利，居民上下班比较方便；邻里之间相处的比较和谐，周边设施不是很完善，但是居民基本的生活购物没有问题，总的来说居住感觉还是不错的。
业主特征
小区自住率比较高，业主多为上班白领，文化水平较高，素质较好，居住人群多以本地人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.26元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.54元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度、1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯3.96元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费